选择房地产信托时应该考虑哪些因素?
发表于:2020年03月23日

房地产信托虽有着“信托”这一专业投资载体,但它承继了房地产业较高投资风险的“血统”。特别是在现阶段,房地产信托产品相比股票、基金等理财产品来讲,还处在发展时期,每家信托公司产品品质相距很大。投资者应当留意产品结构、风险管控,不可以只关心投资回报率。

房地产信托素材图

选择房地产信托时应该考虑哪些因素?

第一要看信托公司的知名度和口碑。市场上一些信托公司发展比较早,已有了很多年房地产业投资的工作。以平安信托为例,因为其身后的平安集团有巨大自有资金的投资需求,她们在2004年就早已创建了专业的房地产业投资和财产管理团队,应该挑选此类信托公司会更靠谱。

第二要挑选投资整体实力强的一线房产开发公司的产品。房地产业是资产密集行业,通常越大资金规模可拿到越优质的投资项目,房地产商的资质一定程度决定了项目的资质。投资于一线城市、高品质项目的房地产信托,其风险性更小。

第三要关注房地产信托的产品结构。房地产信托产品大多数为结构型设计,一般信托投资者不必只着眼于在预期收益率,而要多看一下结构比例、风险控制机制,一旦项目遭遇系统风险,产品提供的保障可避免投资者承担大量损害。