1、项目公司治理：信托委派 1 名董事，参与项目公司经营决策，对重大事项具

有一票否决权；

2、其他股东不得通过转让股份等形式先于信托计划退出。

3、信托聘请专业的投后管理机构委派专业人员对本项目进行管理，共管章、证、

照及全部账户；

4、在信托计划退出前，洞林湖置业有新公司持有的项目公司 1%的股权不进行

分红；

5、业绩对赌：信托计划与新田置业对项目去化进度进行对赌，当信托计划满 21

个月时，如果项目去化率未达到85%，同时未在整改期内（暂定 3 个月）完成整

改，则新田置业溢价受让信托计划持有的项目公司股权。

项目亮点
1、头部地产开发商万科操盘：

万科（AAA评级）2020年百强地产排名第3，2020年世界500强排名第208位，有着丰富的房地产开发经验；

2、新一线城市郑州区域标准住宅项目：

项目区域规划有地铁6号线，周边人文、商业、学校、休闲娱乐等配套一应俱全；

3、超低楼面价，预估货值31亿元，成本优势明显：

精装修产品与周边竞品毛坯价格持平，去化可期；

首期已拿预售证，信托安全边际极高，完全覆盖信托本息；

4、信托公司派驻董事参与项目公司经营决策，并聘请第三方专业机构驻场监管。