GM信托·江苏建湖新农投股权收益权集合资金信托计划

发行机构: 返6000元
  • 8.8%~8.8%

    业绩比较基准
  • 100万

    起购金额
  • 24个月

    存续金额
亮点:土地抵押率53%+经济发达区+苏北百强县政信+区域最大三家AA平台

咨询信息

推荐产品

绵阳宏达2019年02号债权资

8.8%~9.6%

(业绩比较基准)

返2000元
  • 20万

    起购金额
  • 12个月

    投资期限
咨询信息
基本信息
产品名称
GM信托·江苏建湖新农投股权收益权集合资金信托计划
产品状态
在售
产品期限
24个月
付息方式
自然半年付息
产品规模
1.4亿元人民币
投资领域
信托产品
认购起点
GM信托·江苏建湖新农投股权收益权集合资金信托计划
发行机构
基准年化
100万(含) 以上8.8%
%
项目概述
风险控制
1.保证担保:建湖城建投(AA)及建湖开发区建投(AA)提供连带担保
2.土地抵押:融资方全资子公司提供价值 2.6 亿土地抵押担保,抵押率低于60%
3.资金监管:设立监管账户,企业用款时经信托公司审核后受托支付


还款来源
融资方的经营性收入及再融资收入

产品说明

【项目亮点】

建湖县所在的江苏省经济总量排名全国第二,所在的盐城市为中国百强城市第 56 名,

建湖县作为中国百强县,经济发展水平较高, 地方政府财政实力和偿债能力较强;

信托计划交易对手为建湖县最大最重要的三家平台企业,在区域内基础设施建设方面处

于垄断地位, 控制的资产较多,综合实力较强,地方 ZF 违约成本极高;

交易对手提供价值 2.6 亿元的土地作为抵押担保, 抵押率约 53%,具备超强的安全边际

交易对手
融资方——建湖县新农村建设投资有限公司 建湖新农投是建湖县农村耕地开发整理的运作主体,为建湖县排名第三的基础设施建设 企业,实际控制人为建湖国有资产投资经营公司。截至2018年底,公司资产总额138.52 亿,负债率为 58.67%,营业收入 8.41 亿,公司未公开发行过债券,根据中证鹏远的 评估,公司主体信用评级为AA级。
担保方1——建湖县城市建设投资有限公司 建湖城投是建湖县排名第一的基础设施建设企业,核心业务包括土地整理、储备土地经 营、保障住房建设和自来水供应等。截至 2018 年底,公司总资产 301 亿,负债率为 58%,营业收入 9.78 亿。截至 2019年6月底,公司有息债务合计 139 亿,以长期借 款为主,获得总授信额度106亿,尚有 15亿未使用。公司作为AA评级发债主体,目 前存续债券规模约54 亿,公司具备较强的偿债能力和再融资能力。
担保方2——建湖县开发区建设投资有限公司 建湖开投是建湖县排名第二的基础设施建设企业,核心业务包括保障房开发、粮食 销售、 水务运营、商品销售等。截至 2018 年底,公司总资产 155 亿,负债率为 57%,营业 收入 4.87亿。公司有息债务合计为 86.6 亿,以长期债务(48亿)为主,作为 AA评级的发债主体,存续债券规模约5.2亿